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研究报告:招商证券-信用周度观点:房企债回暖猝不及防,能持续多久?-180924

股票名称: 股票代码: 分享时间:2018-09-25 09:48:07
研报栏目: 债券研究 研报类型: (PDF) 研报作者: 李豫泽
研报出处: 招商证券 研报页数: 8 页 推荐评级:
研报大小: 928 KB 分享者: 一****北 我要报错
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【研究报告内容摘要】

摘要:
一级市场:认购情绪不足,如何能托起新债发行?9月以来,信用一级总有些“心余力绌”。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中,不仅存在资金面边际上收紧,补充半年报财务数据的掣肘,同时我们此前报告中多次提及的需求端不足,成为压制净融资回升的关键。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)一方面,中标结果趋于平静,优质个券认购倍数不再“惊人”;再者,取消发行短暂减少后的反弹,彰显发行人的顾虑;最后,募集不满的信用债继续存在。
二级市场:城投债没有想象中表现好,地产债配置需求分化。
 1)低等级城投债成交放量,信用利差亦主动压缩?一方面,成交明显下滑的上周,城投债整体成交量亦保持在较低水平。不过,低等级城投债占总成交比例反而推升至8月底的高点,超过30%。另一方面,中债城投债信用利差普遍主动压缩,低等级长久期表现更为强劲。中短票信用利差反而在本周出现调整,交易情绪表面上远不及城投债。
不过,成交稀少的环境中,中债信用利差失真的概率极大。我们进一步对比活跃个券信用利差表现不难发现,活跃城投债信用利差虽有压缩,但幅度并未如中债信用利差般强势,同时,于AA及AA-等级而言,收益率下行多集中在1年期以内个券,中长端成交寥寥无几。
 2)其次,房企债成交回暖,但蕴含的分化加剧。
我们在此前的报告中提示,房企债的配置需求明显好转,上周该趋势仍在延续,主动配置的个券中,房企债仅次于采掘品种。这是否意味着房企债需求的全面回暖?事实上,我们通过对比主动配置和被抛售的个券特征来看,房企债或仅局限于尝试性建仓阶段,龙头房企的高等级短久期品种仍是首先。
总体上,信用市场一级与二级不同程度的映射出配置需求的弱化,前者认购不佳,后者换手率锐减。而现券交易萎靡的当下,却衍生出两大现象,1)城投债信用利差看似强劲的背后,实则为失真的结果,“真实”需求偏弱,2)房企债回暖持续,但局促在高等级短久期之内,可以理解为龙头房企个券的收益率纠偏,而对于杠杆水平偏高,负债结构不佳的房企,对应个券的流动性压力仍需防范。
信用策略上,1)谨慎看待中债信用利差的变化,城投债尚未出现回暖迹象,低等级个券的交投多受到一级融资的支撑,并非全局性回暖,建议在AA+等级内继续探寻优质个券,久期不宜过分拉长;2)考虑到9月地方债发行,央行平稳资金面势在必行,产业债向高等级中短久期倾斜的配置策略依旧建议;3)房企债处于“多事之秋”,切勿因短期内的回暖而忽视风险,如若预售制度取消,房企现金流承压或超预期。
风险提示:监管政策超预期
 

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