投资要点
一手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国37城市一手房成交442.2万平米，2017年同期成交530万平米，同比下降16.6%，相比2017年周均成交同比增长4%；上周成交385.6万平米，环比增长14.7%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
 （1）一线4城市本周成交46.1万平米，2017年同期成交79.2万平米，同比下降41.9%，上周成交42.3万平米，环比增长8.9%；
 （2）二线14城市本周成交237.6万平米，2017年同期成交242.7万平米，同比下降2.1%，上周成交198.2万平米，环比增长19.8%；
 （3）三线19城市本周成交158.5万平米，2017年同期成交208.1万平米，同比下降23.8%，上周成交145.1万平米，环比增长9.2%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国37城市一手房累计成交827.8万平米，2017年同期累计成交1025.8万平米，同比下降19.3%。
二手房成交情况：（1）从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交97.7万平米，2017年同期成交110.4万平米，同比下降11.5%，相比2017年周均成交同比下降5.2%；上周成交60.3万平米，环比增长62.1%。（2）从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交158万平米，2017年同期累计成交202.3万平米，同比下降21.9%。
本周重点新闻：1）北京“高精尖”产业试点土地弹性出让实行15年年租制；2）合肥：实际用于居住的商住房允许依照民用标准征收电费；3）第三次全国土地调查总体方案发布
投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。建议关注两类标的：1）行业龙头：保利地产、金地集团（未评级）、新城控股（未评级）；2）成长新贵：阳光城（未评级）、蓝光发展（未评级）。
风险提示：行业销售规模大幅下滑、按揭贷款利率大幅上行、房地产政策大幅收紧、房企资金成本大幅上行