研究结论
如果把人均收入和高附加值产业作为区域发展的成功标准，旧金山湾区是成功的。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其世界级的影响力主要在于：实现了更高的收入水平，尽管已经是一个成熟的、体量巨大的经济体，近年来领先全美均值的程度反而加大；总体上向高附加值产业转型，首先发展制造业，从中获得“第一桶金”，之后着力向第三产业转型发展，其中尤其以信息产业增速明显；与此同时，金融、教育等支撑性的行业也有着长期稳定的增长，在地价高企的情况下，通过产业集聚实现不断累积、自我加强，通过更高的劳动生产率克服要素成本劣势。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
本报告依据新经济地学的有关框架，考察旧金山湾区是怎样受到外部环境和内部禀赋优势的影响，逐渐取得今天的成功，对于我们认识粤港澳大湾区起到一些前瞻和指导性的作用。
旧金山湾区的形成包括：“淘金热”引起的制造业在旧金山集聚、制造业向外扩散、旧金山乃至整个湾区形成新的产业布局和增长点、持续的一体化建设这几个阶段，恰好印证了新经济地理学角度下“运输成本”下降，导致产业格局逐步从集中于中心地带，过渡到中心-外围地区分别发展、实现专业化分工的过程。其中，运输成本是广义的，不仅包括了真实的货运成本，也意味着制度性的交易成本和区域一体化水平的提高。
湾区的“成功”离不开长期以来为降低运输成本、促进一体化而开展的从基建到行政的一系列努力，更离不开早期中心城市所奠定的良好产业基础。这些导向成功的要素包括：
 （1）中心地带的崛起和扩张，为一体化打下基础；旧金山依托港口优势以及当地更大的市场规模，成为区域的“中心”，周边劳动力和资本也向旧金山市集聚，形成一个中心-外围的格局，为之后扩张带动整个湾区打下基础。旧金山的制造业逐渐衍生出了整个湾区的经济，同时其金融、投资的功能也早已成为各个地区企业发展壮大的保证，哺育了新兴科技在湾区尤其是硅谷的突破式发展，遵循了从产业在地理上集中，到在各个地区的专业化分工中承担重要角色这一路径，是湾区“成功”最重要的一环。
 （2）科研院所和大企业起到了培育高技能劳动力的作用，体现出外部性。其教学、科研不仅完成了自身的职能，而且能“不经意”地促进本地区产业发展，主要的影响渠道包括输送人才和科研成果产学结合两方面。
 （3）行政管理上相互协调，降低制度性交易成本。旧金山委员会建立于1945，成员既包括当地官员和政策制定者，也有来自各个地区的代表。目前有超过275个大型企业支持着委员会的运行。在各个细分领域，也有相应的委员会制度保证各个地区群策群力。
 （4）实际运输成本的降低保证了要素流动。通过跨海大桥、捷运系统等交通基础设施的建设，实现湾区各地的互联互通，将湾区各个地区密切绑定。
风险提示
房价与社会问题：1986年加州出台《艾利斯法案》，规定在租金控制地区，有意“停止营业“的业主可以拥有无条件逼迁租客的权利，五年后可按照新的租金价格重新出租或将大楼改以共同契约公寓形式出售谋利。近年来硅谷快速发展，以往房屋建设不足，租金大涨，见到商机的开发商于是开始购买和开发周边地带，根据法案，原住民（租客）只能搬走，出现强烈不满情绪，多次游行示威，成为经济与社会发展的一个不利因素。