市场主要观点
新华社谈房地产长效机制：从财税上降低住房交易增值效应。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】房地产调控是一盘大棋，要实现“房住不炒”还须配套施策——从金融上掐断投机炒房的阴沟暗渠，从财税上降低住房交易带来的财富增值效应，从投资渠道建设上引导资金流到急需支持的实业上去。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）只有把长效调控机制不断完善并做细做实，才能推动房地产市场平稳健康发展。
中央高层两次定调严控地方债增量问责风暴将继续。有关人士表示，地方不规范的融资担保行为，要求在7月31日之前清理整改到位。地方政府清理整改结束之后，相关部门可能还会严查，不会地方自行整改就完事。部分存量违规债务进行整改有难度。但据了解，“新老划断”恐难实现，近年违规举借的债务仍需按期进行整改。
流动性短期偏紧缓解业内称货币政策不宜进一步收紧。日前中央政治局会议再次强调，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。市场人士分析，下半年防风险、严监管、去杠杆的基调并没有改变，货币政策宜紧难松，但另一方面下半年强调“稳”字当头，继续收紧的可能性并不大。
商品房待售面积创28个月最低三四线城市成去化主力。国家统计局数据显示，6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米。
近期市场运行主要逻辑：
 6月经济数据短期改善：制造业PMI显著回升；需求端出口继续改善，内需中地产、乘用车销量增速均现反弹；生产端虽然发电耗煤增速回落，但粗钢产量增速大幅回升；工业品价格涨多跌少，7月经济起步平稳。
清理地条钢、煤炭限制进口令钢铁、煤炭等行业供给收缩，加之钢铁需求淡季不淡，令6月钢、煤价格反弹，并带动PMI原材料库存回补。但随着供给收缩政策退出、库存再度回补，以及需求逐步走弱，意味着价格将趋于稳定。
未来市场主要关注点：
成交量能否持续放大，二线蓝筹白马股走势强弱。
操作建议：
市场处于机构分歧加大的震荡时期有调整预期，建议暂时观望。