新建商品住宅同比涨幅一线收窄，二线回落，三线扩大
从同比数据看，一线城市和二线城市涨幅有所回落，三线城市继续扩大。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】6月份，一线城市新建商品住宅价格指数同比涨幅10.0%（前值12.3%），二线城市同比涨幅11.6%（前值12.6%），三线城市同比涨幅8.3%（前值7.7%）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）郑州和无锡同比涨幅超过20%，分别达20.2%和22.9%，领涨全国。
新建商品住宅环比增速全线下滑，蚌埠、北海领涨全国
从环比数据看，一二三线城市增速继续全线下滑。6月份，一线城市新建商品住宅价格指数环比涨幅0.0%（前值0.1%），二线城市环比涨幅0.5%（前值0.6%），三线城市环比涨幅0.8%（前值0.9%）。其中，20个城市环比增幅超过1%，蚌埠、北海和襄阳环比涨幅超过2%，分别达2.1%、2.1%和2.0%，领涨全国。环比下跌的城市一共有6个，分别是北京、无锡、上海、成都、三亚、福州。
二手住宅同比涨幅一二线下滑，三线城市扩大
从同比数据看，一二线城市增速下滑，三线城市继续扩大。6月份，一线城市二手住宅价格指数同比涨幅13.3%（前值15.2%），二线城市同比涨幅11.6%（前值12.0%），三线城市同比涨幅5.7%（前值5.1%）。其中，广州、郑州、武汉和长沙同比涨幅超过20%，分别为23.2%、22.6%、20.8%和20.8%，领涨全国。
二手住宅环比涨幅一线城市下滑，二三线城市平稳，9城下跌
从环比数据来看，一线城市涨幅回落，二三线城市保持平稳6月份，一线城市二手住宅价格指数环比涨幅-0.2%（前值0.0%），二线城市环比涨幅0.6%（前值0.6%），三线城市环比涨幅0.6%（前值0.6%）。蚌埠、西安、北海和温州环比涨幅超过1.5%，分别为1.9%、1.6%、1.6%和1.6%，领涨全国。环比下跌的城市一共有9个，分别为北京、天津、石家庄、上海、合肥、厦门、深圳、秦皇岛和三亚。
热点城市房价走势趋稳回落，环比涨幅继续下降
一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价过快上涨势头得到遏制，房价快速趋稳回落。根据国家统计局发布的数据，与5月比，6月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。
投资建议
维持行业“推荐”评级。在监管不断趋严的大背景下，龙头房企在融资能力、拿地机会、开发销售能力上的优势日益凸显，行业集中度加速提升。建议投资者持续关注龙头房企行业集中度提升的投资机会，建议关注招商蛇口、万科A、金地集团。此外建议关注规模扩张意愿强，且加杠杆空间较大的滨江集团。
风险提示
房地产市场景气度低于预期；房地产融资收紧超预期。