投资要点：
第26周三十大中城市各线城市成交量环比回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周30大中城市商品房成交面积416.31万平方米，环比上周上升19.56%，同比下降40.7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）一线城市商品房成交面积91.63万平方米，比上周上涨40.93%，同比下降33.9%；二线城市239万平方米，比上周上涨16.10%，同比下降35.3%；三线城市85.68万平方米，比上周上涨10.78%，同比下降55.91%。本周商品房成交量明显上升，成交量环比上周上涨最明显的为一线城市。然而，各线城市同比成交量降幅比上周同比降幅略大。
存销比继续回落。本周十大城市存销比为36，持续三周回落。其中一线城市存销比为35.85，二线城市为36.06。
本周北京商品房现房成交量大幅回升。本周北京住宅成交面积12.89万平方米，环比回升40.92%，同比下降56.89%。其中期房成交面积为10.05万平方米，环比上升56.99%；现房面积为2.84万平方米，环比上升3.44%。本周北京二手房成交面积19.33万平方米，环比上升2.21%。
本周上海住宅成交量环比大幅上升。本周上海商品房总成交面积59.76万平方米，环比上升55.13%，同比下降35.9%。其中，住宅成交面积约42.82万平方米，环比上涨30.2%。本周住宅成交均价2.95万元每平方米，环比上涨12.18%，同比上涨6.46%。本周上海住宅成交量环比大幅上升，回升至16年12月周成交量水平。
本周深圳成交量环比下降，二手房市场走强。深圳本周成交量为7.35万平方米，环比下降25.87%，同比下降32%。其中住宅5.51万平方米，环比下降24.3%；商业1.08万平方米，环比下降24%；办公0.64万平方米，环比下降38.2%。本周深圳二手房成交量13.08万平方米，环比上升15.42%，同比下降16.9%。
本周深圳住宅成交均价继续小幅攀升，本周只有中户型房价上涨。本周深圳商品房成交均价5.49万元每平方米，环比上升1.54%，同比下降5.27%。本周住宅成交均价5.46万元每平方米，环比上升0.64%；商业成交均价6.36万元每平方米，环比上升20.79%；办公成交均价4.86万元每平方米，环比上周下降2.47%。深圳90平米以下的房子成交均价4.13万元每平方米，环比下降3.26%；中户型成交均价5.66万元每平方米，环比上涨6.4%；大户型成交均价9.08万元每平方米，环比下降3.8%。深圳住宅90平米以下房价连续4周小幅下降，中户型房价上升相对较快，大户型企稳。
广州成交量环比上涨1倍多。本周广州商品房成交面积34.58万平方米，环比上涨111.25%，同比上涨33.82%。住宅成交面积30.41万平方米，环比上涨93.58%；办公成交面积1.07万平方米，环比下降4.9%；商业成交面积0.87万平方米，环比上涨24.86%。本周广州成交量突然走强，向16年Q4平均周成交量38.92万平方米看齐，其中住宅成交量的大幅提高为主力，其次为商业成交。
风险提示。政策持续收紧，价格下行风险。