投资要点
全市场概况：五月第一周在一线城市中，北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有28、29、24和26家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在二线城市中，南京、成都、杭州和天津分别有17、15、15和15家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）相较于四月第四周，各城市均没有变化。
首套住宅利率——一线城市
五月第一周在一线城市中，北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有28家；其中，最低有3家银行，利率均为0.85倍基准。17家银行利率最高为0.95倍基准。(平均0.92倍基准)。
上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有28家，1家与基准持平；其中，最低为江苏银行，利率为0.8倍基准。最高为兴业银行，利率为1倍基准。(平均0.91倍基准）
广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有22家，2家与基准持平；其中，最低为平安银行，利率为0.82倍基准。最高为渣打银行和广州银行，利率为1倍基准。（平均0.90倍基准）深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有25家，1家与基准持平；其中，23家银行利率最低为0.9倍基准。最高为广州银行，利率为1倍基准。（平均0.91倍基准）
相较于四月第四周，北京有16家银行上调利率，1家银行下调利率；上海有4家银行上调利率；广州有14家银行上调利率；深圳有2家银行上调利率。
首套住宅利率——二线城市
在二线城市中，天津首套住宅贷款利率低于基准的有9家，6家与基准持平；其中，最低为农业银行，利率为0.9倍基准。6家银行利率最高为1倍基准。(平均0.97倍基准)南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家；17家银行利率均为0.9倍基准。（平均0.90倍基准）成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家，1家与基准利率持平；其中，最低有14家银行，为0.9倍基准利率，最高为渣打银行。为1倍基准。
 （平均0.91倍基准）
杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有15家。其中，最低为汇丰银行，为0.85倍基准。最高为交通银行，利率为0.97倍基准。（平均0.91倍基准）相较于四月第四周，天津有15家银行上调利率。
审批-放款天数：五月第一周8个城市按揭贷款的平均审批天数为5.88天。
五月第一周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.30天。
风险提示：政策的监管超预期变化，银行信贷资产信用风险的暴露。